COLOMBIA, Julio 15 de 2026. El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) reportó un aumento significativo del 33,2 % en el área total licenciada para construcción en mayo de 2026 frente al mismo mes del año anterior. Según el último boletín técnico de Licencias de Construcción (ELIC), esta cifra alcanzó los 1.915.116 metros cuadrados aprobados, lo que representa un incremento de 477.782 metros cuadrados con respecto a mayo de 2025, cuando se registraron 1.437.334 metros cuadrados.
Este crecimiento se atribuye principalmente al aumento del 44,0 % en el área aprobada para destinos no habitacionales y del 30,1 % para vivienda. Solo en mayo de 2026, se aprobaron 1.452.104 metros cuadrados para vivienda, superando en 336.314 metros cuadrados el registro del mismo mes en el año anterior. Por otro lado, para destinos no habitacionales, se alcanzaron 463.012 metros cuadrados, cifra que representa un aumento de 141.468 metros cuadrados frente a mayo de 2025.
Incremento sostenido durante el año corrido
En el acumulado entre enero y mayo de 2026, la cantidad de metros cuadrados licenciados para edificación fue de 10.982.314. Esta cifra contrasta con los 8.510.257 metros cuadrados aprobados en el mismo periodo de 2025, indicando un incremento del 29,0 %. Este desempeño positivo se refleja tanto en la vivienda, que creció un 28,7 %, como en los destinos no habitacionales, que crecieron un 30,5 %.
Contribuciones regionales al crecimiento
La variación anual positiva observada en mayo se explica en gran parte por el comportamiento del área licenciada en Cundinamarca, que aportó 9,5 puntos porcentuales de esta variación. Otros departamentos con una participación importante en el aumento del área aprobada fueron Antioquia (8,9 puntos porcentuales), Bogotá (5,8 puntos), y Magdalena (5,8 puntos). Sin embargo, algunas regiones como Bolívar, Cesar y Huila restaron un total de 9,9 puntos porcentuales a la variación anual.
Durante los primeros cinco meses de 2026, Tolima se destacó con la mayor contribución al aumento del área aprobada para construcción, sumando 9,8 puntos porcentuales al crecimiento anual. Le siguieron Risaralda, Quindío y Magdalena, que también aportaron significativamente al crecimiento, mientras que Bolívar, Atlántico y Santander tuvieron una disminución conjunta en la contribución.
Vivienda y destinos no habitacionales: dinamismo y detalle
En cuanto a los destinos de la edificación, la mayor parte de esta expansión fue impulsada por el sector vivienda, que representó un 75,8 % del total del área aprobada en mayo de 2026. Para esta categoría, el DANE reportó la aprobación de 1.452.104 metros cuadrados, donde el 71,8 % correspondió a vivienda diferente de interés social y un 28,2 % a vivienda de interés social (VIS). El área aprobada para vivienda de interés social creció 20,9 %, mientras que para vivienda no VIS aumentó 34,2 % en comparación con mayo de 2025.
Además, en términos de unidades habitacionales, en mayo de 2026 se autorizaron 15.760 soluciones habitacionales, de las cuales 7.063 correspondieron a viviendas de interés social (44,8 % del total) y 8.697 a viviendas no VIS (55,2 %). Estas cifras representan aumentos del 41,1 % y 24,4 % respectivamente, en comparación con el mismo mes del año anterior.
Contracción mensual y nuevos retos
Aunque el balance anual muestra crecimiento, el DANE registró una disminución mensual del 10,7 % en el área licenciada entre abril y mayo de 2026. Esta reducción se explica principalmente por una caída del 8,8 % en el área aprobada para vivienda, con un descenso más marcado en el segmento de vivienda de interés social, que se contrajo un 38,5 %. Por el contrario, el área aprobada para vivienda no VIS aumentó un 12,5 % en este mismo periodo.
Importancia del dato para el sector constructor y la economía nacional
Las cifras entregadas por el DANE a través de la ELIC son fundamentales para entender la dinámica de la construcción formal en Colombia, un sector clave para la economía y generador de empleo. La estadística se basa en las licencias de construcción aprobadas en más de 1.100 municipios, recopiladas mediante encuestas a curadurías urbanas y oficinas de planeación, garantizando una cobertura del 100 % y sin faltantes en las fuentes informantes, según reporta la entidad.
Además, esta información permite a inversionistas, empresarios, urbanistas y autoridades regionales analizar la evolución del mercado inmobiliario y la demanda de vivienda en distintos estratos socioeconómicos, apoyando la toma de decisiones y la formulación de políticas públicas orientadas al desarrollo urbano sostenible y al crecimiento económico.
Para más detalles y acceso a los datos oficiales, el DANE pone a disposición su boletín técnico en su portal web.
Redacción BusinessCol
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